Apartman Yöneticileri Toplansın

 Ben oturduğum binadaki daireyi satın aldığımda benden başka mal sahibi olmadığını öğrendim. Yöneticiliği yıllardır kiracıya yaptırdıkları için elde edilen tüm parayı gaza yatırşmılar apartman hiç bakım yapmamışlar. Madem dedim burada bir malımız var değerini artıralım buraya bakım yapalım ki malın değeri artsın diye ben yöneticilik yapayım dedim. Demez olaydım eski yönetici Allah'tan arıyormuş gibi sanki elinde pimi çekilmiş bomba var gibi attı kucağıma ben de kaldı bu iş, madem öyle biraz çeki düzen verelim bu işe dedim. İlerleyen zamanlarda doğal gaz fiyatı arttığı için aşağıdaki metni kiracılara gönderip aidat zammı yaptım. Benden tavsiye eğer bu tür işler yapıyorsanız ve özellikle bir kitleye zam kitleyecekseniz önce durumu izah edin. Çünkü aklın yolu birdir. 
İşte size bir zam yazısı. :)

Yazın uzatma dakikalarını yaşıyoruz. Güneşin saçları kısalıyor her geçen gün, yaklaşıyor yaklaşmakta olan, şimdi çayınızı kahvenizi alıp, halen ayaklarınız serin, diz yapmış yazlık pijamanızla bir kanepeye uzanabiliyorken, sizlere uzun kış gecelerinde bizleri bekleyen şeyleri anlatacağım…
Selamlar. Umarım herkes iyidir…  

Değerli Aparduman Sakinleri; J

Sağır Sultan dahil hepimiz haberdarız, ülkemizin ekonomik durumunun uçuşa geçmesinden, daha doğrusu bir uçurum kenarında uçuş denemesi yapmasından. Tabi, başarısızlıkla sonuçlanan her denemenin uçmaya meraklı halka bir maliyeti var. Mesela en son yapıldığında, biz peteklerimizin üzerinde çiçek yetiştiriyorduk. Güneş güzeldi.
Ne olsa, kışa kadar ihtiyacımız yoktu. O arada, bir ağustos sessiz sedasız eylül olurken doğal gaza %34 güncelleme yapılarak yeni bir uçuşun ar-ge’si hazırlandı. Bu deneme ise, ekim başında elektrik faturalarına %14 güncelleme olarak yansıdı. Velhasıl, her ar-ge listeyi uzattı. Yanılmıyorsam, her denemede dibe düşen ekonomi, dolgu toprağı gibi, yükselerek uçurumun boyunu kısaltırsa bir yamaç paraşütü şeklinde havalanma ihtimalimiz var. Tabi, uçmak ve havalanmak terimlerini burada ayırt etmemiz gerekir. Halk ise, yapılan güncellemelerin aslında kocaman bir ZAM olduğunu anladığında, petekte çiçek yeşermeyeceğini öğrendi…
Ben bir çiçekçi değilim. Ancak, sizlere uzun kış gecelerinde bir çiçeği soldurup sarartmadan bahara nasıl çıkaracağımızın seçeneklerini sunabilirim…

Önce, “aklın yolu birdir” mantığından yola çıkarak bir hesap yapalım. 2018 yılında 26000 TL sadece ısınmaya harcamışız. 2019 yılında yakıt tüketimimizde bir değişiklik olmayacak. Ancak, 2018 yılını baz alarak hesaplayalım; Yakıt tüketimi 26000 x 0,34 (yapılan zam) = 8840 TL Yani 2018 yılında yaktığımız gaza 2019 yılında 26000+8840 = 34840 TL ödeyeceğiz. Ayrıca kışın çalışan su pompaları elektrik tüketimini artırıyor. Yine 2018 yılında elektrik faturası giderimiz 1300 TL x 0,14 = 1480 TL ödeyeceğimizi gösteriyor. Bu sene yansıyacak zam oranı Toplamı 9000 TL dir. 9000 / 10 = 900 Daire başı yıllık maliyet. 900 /12 = 75 TL Daire başı aylık maliyet. Eğer bu zam oranını aidatlara yansıtmazsak, şubat, mart, nisan,  ayında yakacak gazımız yok üzgünüm. Daha önce yazın stok yapardım. Şimdi yazın alınan gazın birim fiyatını yüksek veriyorlar. Bu nedenle artık gaz değil para stokluyorum. Bundan dolayı aidata 85 TL artış uygulamamız gerekiyor. Aslında, şubat mart aylarında daha yüksek aidat toplamak gibi seçenekler var. Ancak bunuda yeni gelecek kiracılara izah etme sorunu ortaya çıkıyor. Bu yüzden apartmanın geneli için en mantıklı seçeneğimiz bu miktarın aidata yansıtılmasıdır. Diğer bir seçenek ise yan binanın yaptığı uygulama, yılın 6 ayı, aylık 120 TL diğer 6 ayı ise 650 TL olarak toplayabiliriz… Ancak ikinci seçenekte apartmanın kiracı sirkülasyonundan dolayı bir dairenin aidatını ödememesi, geciktirmesi stok sorunlarını ortaya çıkaracaktır. Bu durumda en sağlıklı uygulamamız zamla ortaya çıkan tutarın daire başı aylık maliyet oranında paylaştırılmasıdır. Sizlere sunacağım öneriler bunlar sizler de fikirlerinizi yazabilirsiniz ortak bir karara varabiliriz. Bu artışı ocak ayı itibari ile aylık 80 TL artışı hayata geçireceğiz…
Aklın yolu bize bu hesapta çıkan sonucun uygulanması gerektiğini gösteriyor…

Yaklaşan uzun kış gecelerinde, kar sulusepken buğulanmış pencerelerimizi döverken; oda sıcaklığımızın ayaklarımızı üşütmeden, kestane ile çayın-kahvenin tadını çıkarırken, çiçeğimizde pencereye en yakın sehpada sararıp solmadan baharı bekleyebilir…
Esenlikler dilerim…

Not: 1 ve 2 numaralı dairelerin aidat toplamı diğer dairelerden 20 TL eksik olacak şekilde hesaplanacaktır. Bu kağıda notlarınızı yazıp imzaladıktan bir gün sonra apartman görevlisi sizden alacaktır.

Not:2 Lütfen araçlarınızı duvara sıfır park ediniz ve soldaki boşluğa park ederken önünüze bir araç sığacak kadar boşluk bırakınız. Araç sayımız 8 olduğundan, yer bulamayanlar için önünüze araç sığacak şekilde duvara sıfır yaklaşınız. En çok mağdur olan 7 numaralı komşumuz hep dışarda kalıyor. Ya da hafta içi aracını kullanmayan komşularımızın otoparka girmemesi de çözüm olabilir. Lütfen hassasiyet gösteriniz. Dilerseniz sizlerin de fikirleri var ise paylaşınız… otopark bariyerini kaldırmayı unutmayınız...


Yorumlar

Benzer Yazılar

Tesadüfünü Sileyim Hayat

Pazar Pikniği

Uzakları Sevmek